Mandat : 0371
Description
NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - À 15 KMS AU SUD DE MORET SUR LOING, sur le secteur de LORREZ-LE-BOCAGE-PRÉAUX (77710), L'Agence LES CLEFS DU LION IMMOBILIER spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, soit à seulement 1h10, de PARIS CENTRE par l'autoroute A6 / A5 ou en train par la ligne R (gare à 15 minutes en voiture), vous propose de découvrir, AU COEUR D'UN VILLAGE DE CARACTÈRE, CET AUTHENTIQUE CLOS GÂTINAIS à moderniser de type 5 pièces. Il développe aujourd'hui 120 m² environ de surface habitable et offre un IMPORTANT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT avec près de 154 m² supplémentaires exploitables à l'étage, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets. L'ensemble immobilier est implanté sur un magnifique jardin clos, arboré et sans AUCUN VIS à VIS de 6000 m² environ incluant 3 PARCELLES CONSTRUCTIBLES d'environ respectivement : 601 m², 597 m² et 651 m². De nombreuses dépendances en pierres viennent ceinturées l'ensemble : 4 granges pour une surface totale de 353 m² au sol environ, un garage de 47 m², un hangar indépendant de 110 m² au sol en fond de parcelle, une maison d'invités de 27 m² au sol environ ainsi que 2 caves voûtées. La maison principale se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger, d'un salon avec cheminée et tomettes anciennes au sol, 3 chambres, d'une salle de douches, d'une salle de bains et d'un Water-Closet individuel. CHARME ET AUTHENTICITÉ pour CET ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE. Mandat de vente EXCLUSIF N0371 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 20, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01 64 24 30 76. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. 1.
