Mandat : 2061123
Description
Iad France - Estelle Pradier vous propose : Dans le quartier Clos-Langlois, à 7 min. à pied du T9 - station 'musée Mac-Val' et de la future ligne 15 du Métro Grand Paris Express, à proximité du parc du Coteau-Marcel Rosette et de toutes commodités…, un appartement T2 : LUMINEUX et FONCTIONNEL de 44 m² environ, au 1er étage (sans ascenseur) comprenant 1 PLACE DE STATIONNEMENT en sous-sol et 1 CAVE « saine ». BONNE LOCALISATION - BON INVESTISSEMENT : LOCATIF / RESIDENCE PRINCIPALE ou RESIDENCE SECONDAIRE - PRODUIT CLE EN MAINS L'appartement a été rénové pour la vente. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! Au sein d'une PETITE COPROPRIÉTÉ de 6 lots construite en 2015, un appartement T2 profitant d'une TRIPLE exposition, comprenant : 1 pièce principale LUMINEUSE de 30 m² environ (avec rangements) dotée d’un coin CUISINE aménagé et équipé, d’1 chambre de 11 m² environ avec placards intégrés et d’1 salle d’eau avec WC. Chauffage et ballon d'eau chaude électriques. Consommation individuelle. Relevé d’eau avec compteur individuel. FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE de 65 euros / mois environ. Taxe Foncière de 910 euros environ. Loyer HC de 900 euros. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pradier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
