Mandat : 2057476
Description
Iad France - Christophe Girault vous propose : SAINT-PIERRE-D'OLÉRON – MAISON DE PLAIN-PIED 120 m² – 3 CHAMBRES – LE CHARME DE LA PIERRE ET DU RÉCENT À Saint-Pierre-d'Oléron, coup de cOEur assuré pour cette maison de plain-pied entièrement rénovée en 2025. Idéalement située à proximité des commerces, des services et des plages, elle marie à merveille la noblesse de la pierre à un confort contemporain irréprochable. D'une surface habitable de 120 m² sur une parcelle d'environ 300 m², elle offre un cadre de vie lumineux, confortable et facile à vivre. Dès l'entrée, les volumes et la clarté des espaces donnent une vraie sensation de bien-être. La pièce de vie de près de 50 m² constitue le cOEur de la maison. Chaleureuse et conviviale, elle s’organise naturellement autour des espaces de vie, avec une atmosphère fluide et apaisante. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’ensemble. L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une belle chambre de 15 m² avec espace baignoire et WC, offrant un véritable cocon intime. Une salle d’eau indépendante complète l’ensemble. Côté confort, la maison dispose d’équipements récents et performants : pompe à chaleur, climatisation réversible, insert bois. Aucun travaux n’est à prévoir. Cette maison est une invitation à poser ses valises : elle saura séduire les amoureux de l'authenticité et du charme, tout en offrant les prestations d'une maison moderne, idéale pour une résidence principale ou secondaire sur l’île d’Oléron. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 459000 euros. Prix hors honoraires : 444000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,38% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
