Mandat : 2061020
Description
Iad France - Mathilde Macias Y Fernandez vous propose : * RARE À PIBRAC ! * - À seulement quelques minutes à pied des écoles, des commerces, découvrez cette maison familiale de 171 m², offrant 2 espaces de vie indépendants (T5 + T3), implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 216 m², au calme et sans vis a vis. Cette propriété saine et entretenue nécessite des travaux de rénovation, offrant une opportunité rare de créer une maison familiale d'exception ou un projet avec logement indépendant, parfaitement adapté à vos besoins. •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• * RÉPARTITION INTÉRIEURE DES ESPACES * •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• / LOGEMENT PRINCIPAL (T5) / • Entrée • Séjour lumineux exposé Nord donnant sur une grande terrasse semi-couverte. Le séjour possède une cheminée ouverte avec récupérateur de chaleur pour le séjour / cuisine du logement indépendant. • Cuisine séparée donnant sur une véranda orientée Est • 4 chambres, dont une avec point d'eau • Salle de bain • WC indépendant. 2 placards. 1 point d'eau / LOGEMENT INDÉPENDANT (T3) / • Pièce de vie avec cuisine ouverte muni d'une climatisation. • 1 chambre •1 bureau • Salle de bain avec WC • Grenier * / ANNEXES / * • Grand garage de 28 m² •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• * EXTÉRIEUR & ENVIRONNEMENT * •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• • Belle parcelle arborée de 1 216 m² • Terrain piscinable • Jardin intime sans vis-à-vis • Accès direct à un espace vert situé à l'arrière de la propriété • Quartier résidentiel très calme • Proximité immédiate des écoles, commerces et services •••••••••••••••••••••••••• * SES ATOUTS * •••••••••••••••••••••••••• ✔ Maison familiale aux volumes généreux. ✔ Deux habitations permettant de nombreux projets : grande famille, activité libérale, logement indépendant ✔ Très beau terrain de plus de 1 200 m². ✔ Maison saine offrant un excellent potentiel après rénovation. ✔ Garage ✔ Terrain piscinable. ✔ Quartier recherché pour son calme et sa proximité avec les écoles, les commerces et les transports. ✔ Environnement verdoyant avec accès direct à un espace vert. ✔ De nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une résidence principale de standing. ✔ A seulement quelques minutes de Colomiers, Tournefeuille et du centre de Toulouse. L’Aéroport Toulouse-Blagnac se situe à 16 km. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez * Mathilde Macias y Fernandez * , conseillère en immobilier indépendante disponible pour vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Macias Y Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 919715623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
