Mandat : 2051898
Description
Iad France - Maggy Guérin vous propose : Et si cette propriété devenait le projet de votre vie ? À Vouneuil-sous-Biard, dans un environnement recherché aux portes de Poitiers, découvrez une propriété pleine de charme où espace, tranquillité et potentiel se conjuguent à merveille. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 789 m², cette maison traditionnelle développe 214 m² habitables et offre de multiples possibilités pour donner vie à vos projets. Dès les premiers instants, on imagine les repas en famille sous la véranda, les soirées au coin du feu, les enfants profitant du grand jardin ou encore les nombreux projets que cette maison permet de réaliser. Une maison qui s'adapte à votre vie. -Vous recherchez une grande maison familiale ? -Vous souhaitez créer un espace indépendant pour accueillir un proche ? -Vous rêvez d'ouvrir un gîte, des chambres d'hôtes ou d'exercer une activité professionnelle à domicile * (sous réserve des autorisations administratives nécessaires) * ? Cette propriété réunit tous les atouts pour concrétiser vos envies. Elle comprend notamment : • Une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée à insert • Une cuisine aménagée et équipée • 4 chambres, dont une suite parentale • Un bureau • 2 salles de bains • Une cuisine d'été • Deux vérandas baignées de lumière permettant de profiter du jardin toute l'année. À cela s'ajoutent de nombreux espaces annexes particulièrement recherchés : - Un grand garage de 46 m² - Une dépendance d'environ 40 m² - Une cave - Un abri de jardin - 164 m² de combles aménageables, offrant un potentiel rare pour agrandir ou créer de nouveaux espaces. Un potentiel exceptionnel ! Quelques travaux de modernisation permettront de révéler toute la personnalité de cette maison et d'en faire un bien unique, à votre image. Les volumes, la configuration des lieux et les nombreuses dépendances en font une propriété aussi agréable à vivre qu'intéressante pour développer un projet familial ou touristique. Ce que l'on aime particulièrement. • Le cadre verdoyant et paisible • Les volumes généreux • Les nombreuses possibilités d'aménagement • Les dépendances et les combles aménageables • La proximité immédiate de Poitiers tout en profitant d'un environnement calme. Prix : 371 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Et si cette maison était celle que vous attendiez depuis longtemps ? Une visite est souvent le meilleur moyen d'en découvrir tout le potentiel… Je serai ravie de vous la faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maggy Guérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 494334428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
