Mandat : 2057891
Description
Iad France - Denis Lefebvre vous propose : Maison de maître rénovée, 292 m² de volumes et de possibilités à Roclincourt À Roclincourt, aux portes d’Arras, cette maison de maître construite en 1925 séduira les familles à la recherche d’espace, de caractère et d’une organisation de vie hors du commun. Dès l’entrée traversante, les volumes donnent le ton. Sur la gauche, un vaste séjour ouvert sur la cuisine crée une grande pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir et partager les moments du quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre, un grand dressing et des WC indépendants. Les anciennes dépendances ont été entièrement réaménagées pour offrir de nombreux espaces complémentaires : dressing, salle d’eau avec buanderie, bureau de belle taille pouvant convenir comme chambre, grande salle de loisirs avec baie vitrée sur la cour, ainsi qu’une pièce actuellement utilisée comme studio d’enregistrement. Cet ensemble conviendra parfaitement à une famille ayant besoin de volumes, mais aussi à un indépendant, une profession libérale, un artiste ou toute personne souhaitant exercer une activité professionnelle à domicile sans empiéter sur les espaces privés. À l’étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire, d’une double vasque et de WC. Un grenier d’environ 80 m², accessible par un véritable escalier, offre encore un important potentiel d’aménagement selon les besoins. La maison a bénéficié d’une rénovation importante entre 2015 et 2020 et présente une bonne performance énergétique avec un DPE classé C et un GES classé C. Elle sera proposée avec une parcelle d’environ 1 000 m², principalement aménagée pour le stationnement et la circulation des véhicules. Le reliquat de terrain pourra éventuellement faire l’objet d’une négociation complémentaire. Une propriété atypique, généreuse et évolutive, idéale pour conjuguer vie de famille, loisirs et activité professionnelle au même endroit. Une visite permettra d’en apprécier pleinement les volumes et les nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
