Mandat : 2054170
Description
Iad France - Sylvain Dubois vous propose : Splendide Villa Contemporaine de Plain-Pied – 115 m² – Piscine & Terrain de 5 000 m² – Taradeau Située au cOEur d’un environnement naturel d'exception, découvrez cette magnifique villa de 5 pièces construite en 2012. En excellent état général, cette propriété allie avec brio le charme de la Provence et le confort du contemporain. L’espace de vie : Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et l'agencement fonctionnel de la maison. La pièce de vie principale de 40 m², baignée de lumière, offre un salon-séjour convivial équipé d’une cheminée avec insert, idéal pour les soirées d'hiver. Cet espace s'ouvre sur une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée, créant un lieu d’échange chaleureux. Le coin nuit & espace mezzanine : Conçue pour offrir une configuration familiale et évolutive, la villa propose : En rez-de-chaussée : Trois chambres spacieuses et lumineuses (allant jusqu'à 14 m²), dont une première suite parentale. Une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne complète ce niveau. À l'étage / Mezzanine : Une quatrième chambre supplémentaire, également configurée en seconde suite parentale avec baignoire, offrant intimité et indépendance à vos invités ou à un adolescent. Les extérieurs : Érigée sur un vaste terrain arboré de 5 000 m², la propriété garantit une tranquillité absolue sans aucun vis-à-vis. L’espace de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur sur une très belle terrasse ensoleillée, qui borde une piscine privative, promesse de moments de détente absolus en saison estivale. Les prestations techniques & annexes : Accessibilité : Mode de vie de plain-pied optimal. Confort thermique : Chauffage au sol réversible pour un confort sur-mesure en été comme en hiver, complété par la cheminée à insert. Stationnement & Stockage : Un immense garage en sous-sol de près de 125 m² permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, avec un fort potentiel de stockage ou d’atelier. Possibilité de location saisonnière avec sa dépendance à réaménager. Mon avis : Une véritable perle rare sur le secteur de Taradeau. Sa configuration (double suite parentale, sous-sol XXL) et son immense terrain en font un bien unique sur le marché actuel, idéal pour les amoureux de nature recherchant une maison prête à habiter. Caractéristiques clés : Surface habitable : 115 m² Surface terrain : 5 000 m² Nombre de pièces : 5 (dont 4 chambres / 2 suites parentales) Année de construction : 2012 Garage : ~125 m² Chauffage : Sol réversible + Insert Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 880415955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
