Mandat : 2056223
Description
Iad France - Ludovic Brun vous propose : Dans un hameau d'Etais-La-Sauvin, charmante maison ancienne, bâtie vers 1830. Elle offre 6 pièces principales dont deux chambres pour 138 m² habitables. Couverte en tuiles de Bourgogne. Des travaux sont à prévoir, dont toiture. Au rez de chaussée : Petite entrée donnant à droite sur un vaste salon / séjour avec cheminée ouverte, à droite vers une grande cuisine à finir d'aménager. L'ensemble donne sur la petite cour devant la maison. Sous l'escalier se trouve la chaufferie. Un escalier doit, avec monte personne électrique, mène à l'étage. À l'étage : un belle pièce palière desservant les deux chambres, la salle d'eau et les WC séparés. La chambre N° 2 bénéficie d'un grand dressing (ou bureau, selon les besoins). Chauffage central au fioul + cheminée ouverte. Une grange / garage aménageable, 1 chenil et un jardin non attenant de 660 m², complètent ce bien. Idéal pour premier achat, en résidence principale ou secondaire, ou pour investissement locatif. Cette maison pleine de charme mérite votre attention et saura s'adapter à tous types de projets ! À voir très vite ! . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 270 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
