Mandat : 2049654
Description
Iad France - Delphine DEGARDIN vous propose : 🌿🏡 Charmant plain-pied individuel dans un écrin de verdure Sur la commune prisée d'Herrin à proximité immédiate de Gondecourt, laissez-vous séduire par ce très joli plain-pied individuel bâti sur une parcelle de 855 m², niché au cOEur d'un environnement verdoyant et préservé, offrant calme, intimité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, prolongée par une véranda offrant une vue imprenable sur le jardin. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, complète parfaitement les espaces de vie. La maison dispose de 3 chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de douche et de toilettes indépendants. Côté pratique, un garage double ainsi que 4 places de stationnement privatives faciliteront votre quotidien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d'un magnifique jardin arboré exposé plein sud, véritable havre de paix invitant à la détente. Un superbe espace cocooning à l'abris des regards, agrémenté de pierres bleues au sol, offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis, installer un jacuzzi ou simplement savourer les beaux jours en toute sérénité. ✨ Les atouts : • Plain-pied individuel • 3 chambres + bureau • Belle pièce de vie avec véranda • Cuisine indépendante • Garage 2 voitures • 4 stationnements privatifs • Jardin arboré exposé sud • Espace détente sous abri avec pierres bleues • Cadre verdoyant et paisible ✨ Côté technique : • Chauffage électrique (radiateurs à inertie) • Cumulus neuf • Double vitrage aluminium et bois • Poêle à bois • Absence d'amiante • Tableau électrique refait en 2023 • Garage : 2 portes sectionnelles motorisées • VMC double flux • Store Banne • Taxe foncière : 1000 euros Une propriété rare sur le secteur, où nature, confort et convivialité se rencontrent harmonieusement. 📞 Contactez moi pour découvrir ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DEGARDIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 900295221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
