Mandat : 2054894
Description
Iad France - Fanny Hauduroy (06 16 65 65 15) vous propose : Lyon 9 eme * Quartier Saint Rambert, au 35 Rue Maréchal de Lattre de Tassigny. Au sein d'une résidence fermée avec espaces verts, édifiée en 2013, au 2 ème étage / 4 avec ascenseur, appartement T3 de 68,61 m² environ carrez, avec 2 chambres + terrasse de 8,91 m² environ + garage en sous-sol + place de parking extérieure. Exposé Nord Ouest / Sud Ouest, lumineux et au calme, cet appartement offre une entrée ouverte sur un séjour salle à manger de 23,65 m² environ avec placard, prolongé par une terrasse à vivre de 8,91 m² environ, une cuisine attenante de 11,26 m² environ, meublée et équipée d’une plaque à induction (possibilité four et lave vaisselle). L’espace nuit distribue deux chambres exposées Nord (9,79 et 11,60 m² environ), avec placards muraux, une salle de bains de 4,81 m² environ (avec espace machine à laver) et un spacieux WC indépendant. En sous-sol, un garage facilitera votre quotidien et vous permettra d’optimiser vos rangements. Accessibilité PMR. Double vitrage avec volets roulants électriques. Porte 3 points. Les charges comprennent le chauffage, eau froide et eau chaude collective, l’ascenseur, l’entretien des parties communes et espaces verts. À 10 mn en bus de la gare de Vaise, à 5 mn du périphérique Nord, à proximité immédiate du collège et lycée Jean Perrin. ? Loyer mensuel : 850 € HC + 152 € de charges. Dépôt de garantie : 850 € Honoraire de location : 559 € + 3,03 € / m2 pour l’Etat des lieux. Dossier locataire à remplir gratuitement sur Zelok, pour pré-validation de votre dossier, avant toute visite (pour « rechercher votre agence » sur Zelok, sélectionner 1. Réseau : iad France / 2. Secteur : 69003 Lyon / 3. iad France Fanny Hauduroy). La Garantie Visale est acceptée. Votre futur appartement ? Contactez moi pour réserver votre créneau de visite le Jeudi 25 Juin, de 17H30 à 20H00. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Hauduroy EI (ID 16933), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 527661102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 152 euros / mois. Dépôt de garantie : 850 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 559 euros (soit 8.10 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
