Mandat : 2048491
Description
Iad France - Sébastien Koessler vous propose : Situé au centre de Kaltenhouse, à proximité de Haguenau, Bischwiller et à 30 minutes de Strasbourg, immeuble de rapport construit en 1974 développant 184 m² habitables. L'ensemble comprend 3 appartements meublés de type F3, ainsi qu'un local technique, 3 garages privatifs et une cour intérieure offrant 6 places de stationnement. Composition : RDC : F3 de 63,82 m² avec garage et 2 places de parking. 1er : F3 de 60,10 m² avec garage et 2 places de parking. 1er : F3 de 60,49 m² avec garage et 2 places de parking. Équipements : Chauffage central gaz. Production d'eau chaude sanitaire centralisée au gaz. Répartition des charges par comptage individuel. Points forts : Immeuble composé de 3 lots d'habitation indépendants. Logements meublés. Stationnement privatif important. Secteur recherché avec proximité gare, commerces, écoles et axes routiers. Rendement intéressant ! Produit adapté à un investissement locatif patrimonial ou à une stratégie de détention d'un immeuble de rapport à taille humaine. Dossier complet et informations locatives sur demande. DPE A L'IMMEUBLE 05 / 2026 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Koessler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 984741033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
