Mandat : 2054217
Description
Iad France - Celine Canteri vous propose : EXCLUSIVITÉ / ENNERY / APPARTEMENT dans MAISON / 175 m² / 4 CHAMBRES / VASTE SALON ET SALLE À MANGER / CUISINE ÉQUIPÉE / DRESSING / 1 SALLE DE BAIN / CELLIER / BUANDERIE / 2 CAVES / 1 GRENIER / 1 GARAGE / 1 JARDIN / 1 GRANDE TERRASSE AVEC JACUZZI / TRAVAUX DE 2017 / PETITE COPROPRIÉTÉ / FAIBLES CHARGES Authenticité et charme pour cet appartement dans maison, de 175 m² habitables, et surface totale de 318 m² avec annexes. Située au 1er étage de la maison, vous profiterez de volumes généreux : - 4 belles chambres de 15 à 19 m² environ, une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire. - La cuisine est parfaitement équipée et complétée par le cellier. - La vaste pièce de vie salon / salle à manger (plus de 60 m²) ne manque pas de charme avec ses poutres apparentes et ses volumes. À l’extérieur, une terrasse attenante de 35 m² sans vis à vis, idéalement exposée et équipée d’un jacuzzi (encore sous garanties ). Le jardin privatif est également un espace privilégié. En bonus : une grande dépendance de 80 m² vous permettra d’accueillir famille et amis, ou d'en profiter pour vos loisirs, collections, activités manuelles. Garage, places de parking, et buanderies / celliers / caves viennent parfaire ce bien et vos besoins en rangements, stockage et autre logistique. Votre confort : - petite copropriété aux faibles charges, syndic bénévole - seulement 2 copropriétaires - chauffage au gaz, chaudière de 2017 - VMC - fenêtres double vitrage, volets électriques - jacuzzi (4 ans) vendu avec le bien Un bien rare sur la commune prisée de Ennery, parfaitement située sur l'axe A31, à quelques minutes de l’entrée d'autoroute pour aller vers Metz, Thionville ou le Luxembourg. À voir ! La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Canteri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
