Mandat : 2054118
Description
Iad France - Paul-Vincent Grousset vous propose : MAISON DE CAMPAGNE - 6 CHAMBRES - 3 DÉPENDANCES Bienvenue sur cette superbe propriété de caractère nichée dans un hameau au calme sur la commune du CHASTANG en Corrèze. En arrivant dans cette charmante propriété, vous pourrez stationner votre véhicule dans la cour goudronnée, en toute sécurité, ou sous l'appentis attenant à la plus grande grange en pierres. Vous entrez dans cette jolie maison par une superbe voûte en pierres, qui vous guidera vers une spacieuse cuisine avec son cantou et son carrelage d'époque, ainsi que ses belles poutres apparentes. Une chaufferie y est attenante avec des prises pour les machines à laver et un WC. À droite, vous aurez un accès aux 2 chambres (vue jardin) de plain pied en enfilade, dont une avec salle d'eau, WC et dressing. Enfin, un palier vous mènera d'un côté à la cave, avec ses escaliers en pierre brute, de l'autre, à l'étage supérieur. À l'étage, vous arrivez sur un spacieux palier, desservant 4 chambres spacieuses (vue jardin) dont 3 avec placards, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing. Les combles sont largement accessibles via un escalier, et présentent une belle surface laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Une partie de la toiture (celle côté jardin) a été rénovée et consolidée. Des travaux de rénovation globale sont à prévoir sur le second-oeuvre : chauffage (chaudière fioul), isolation, menuiseries (simple vitrage), plomberie, électricité, et rénovation esthétique. La fosse septique a été contrôlée et sera à remplacer dans l'année suivant l'acquisition. 3 Dépendances sont incluses dans la vente : - Une belle grange en pierres avec appentis et cave - Deux annexes en pierres dont les deux couvertures ont été refaites à neuf Le terrain de 5661 m² dont la majorité est sur l'arrière de la maison, vous donnera de belles idées d'aménagement (piscine, terrasses. ) Ne tardez plus pour venir voir ce petit bijou à fort potentiel, rare sur le marché actuel ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 161000 euros. Prix hors honoraires : 150500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,98% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 332 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Vincent Grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 843250952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
