Mandat : 2052544
Description
Iad France - Stéphane Rouille vous propose : Dans la campagne d’ÉREAC, Maison d’habitation de 122 m² avec 4 chambres, garage en sous-sol avec ascenseur sur un terrain de 764 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée 6 m² avec placards, un salon séjour de 30 m² avec une cheminée insert, une cuisine équipée de 13 m², une chambre de 12 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne de 5 m², un WC séparé, un coin buanderie avec placards et avec l’accès à l’ascenseur. À l’étage, le palier dessert trois chambres de 9 à 14 m² avec petit grenier, deux pièces à aménager pour créer salle de bain et un WC supplémentaire. Sur un sous-sol complet de 87 m², garage, atelier et buanderie. Ascenseur pour permettre l’accès au premier niveau. Cheminée au sous-sol. Terrasse orientée sud avec un store-banne électrique. Huisserie bois double vitrage avec volet électrique PVC. Chauffage électrique et l’insert bois. VMC. Assainissement individuel récent en cours de contrôle. Accès rapide à la RN 164, axe Loudéac-Rennes. À 10 km de Broons, 11 km de Merdrignac, 15 km de Collinée, 18 km de Saint Méen le Grand, 25 km de Mauron, 30 km de Lamballe, 34 km de Dinan, 38 km de Loudéac, 44 km de Josselin 50 km de Saint Brieuc, 60 km de Rennes et Pontivy, 66 km de Saint Malo. Proche du littoral des Côtes d’Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France. N’attendez plus, contactez-moi au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Rouille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
