Mandat : 2052154
Description
Iad France - Maritie Poisson vous propose : En EXCLUSIVITE, Magnifique maison contemporaine individuelle de 2020 de 131 m² - 3 chambres - Prestations haut de gamme - Cuinchy 62149. Et si votre prochaine maison réunissait enfin tout ce dont vous rêvez ? Construite en 2020 et affichant d'excellentes performances énergétiques, cette magnifique contemporaine offre un cadre de vie privilégié où confort, modernité et qualité de construction se rencontrent harmonieusement. Dès l’entrée, le charme opère. Vous découvrez une spacieuse entrée vide sur hall avec son dressing desservant une superbe pièce de vie chaleureuse de 60 m² environ, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Cet espace convivial comprend un salon séjour avec son poêle à granulé et une cuisine américaine de marque CUISINELLA moderne, entièrement aménagée et tout équipée avec son îlot central de cuisson. Le rez-de-chaussée offre également une buanderie, un WC indépendant et un accès à un double garage. À l’étage, totalement parqueté, une mezzanine dessert trois belles chambres d’environ 11,16 et 20 m², disposant de leurs espaces de rangement / dressing. Vous profiterez également d’une belle salle de bain, carrelée, équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire d'angle balnéo, d’un meuble simple vasque avec miroir, d'un sèche serviette ainsi que d’un second WC indépendant. Côté équipements, rien est laissé au hasard : menuiseries aluminium double vitrage couleur anthracite avec volets motorisés sur l'ensemble de la maison, chauffage par radiateurs à inertie et poêle à granulé, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau et vide sanitaire. Attenant à la maison, vous découvrirez un double garage carrelé, isolé, avec portes motorisées. À l’extérieur, sur l’avant de la maison, vous profiterez d’un parking privatif recouvert, sur la surface totale, de pierres bleues pouvant accueillir le stationnement de plusieurs véhicules. Sur l’arrière, une terrasse carrelée de 80 m² environ, d’un jardin entièrement clôturé et sans vis-à-vis, véritable espace de détente avec sa piscine hors sol équipée d'une pompe à chaleur. Une dépendance complète cet environnement particulièrement agréable. Idéalement située au cOEur de la commune de Cuinchy, cette propriété conjugue parfaitement confort de vie, praticité et modernité. Maison à proximité des écoles, des services, des commerces et des transports. DPE – B indice 82 kWh / m2 / an et GES – A indice 3 kg CO2 / m2 environ / an. Vidéo d'une visite virtuelle disponible sur demande. Une maison à l’état irréprochable, où il ne reste plus qu’à poser ses meubles ! Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception, alors n'hésitez pas et contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maritie Poisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 789082690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
