Mandat : 2049636
Description
Iad France - Margaux De Andrade De Mouta vous propose : EN EXCLUSIVITE Coup de cOEur assuré pour cet appartement de 2019 situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite résidence à Vieux-Boucau. Son emplacement privilégié, derrière les dunes, permet de profiter d'un cadre de vie exceptionnel avec l'océan, le lac marin et les commodités accessibles à pied. Ce bien offre 75 m² Loi Carrez et 108 m² de surface habitable parfaitement optimisés. Chaque espace a été pensé avec soin et bénéficie de nombreux rangements sur mesure, alliant confort, praticité et fonctionnalité au quotidien. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie convivial prolongé par un balcon offrant un agréable espace extérieur. L'appartement dispose également de quatre chambres dont une avec son balcon et de deux salles d'eau, offrant une capacité d'accueil idéale pour une famille ou pour recevoir. Le confort est au rendez-vous toute l'année grâce à la climatisation réversible installée dans l'ensemble des pièces. Une place de parking privative vient compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur. Que vous recherchiez un pied à terre au bord de l'océan ou un investissement locatif de qualité dans une station balnéaire, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux De Andrade De Mouta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 949290373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
