Mandat : 2049045
Description
Iad France - Justine Fleurot vous propose : Au cOEur de Bruyères, à proximité immédiate des commerces, et commodités du quotidien, venez découvrir cette maison mitoyenne des années 1960 offrant environ 115 m² habitables ainsi qu'un beau potentiel d'évolution grâce à ses espaces complémentaires. Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une cuisine donnant sur un agréable salon-séjour d'environ 32 m². Cet espace de vie chaleureux est agrémenté d'un poêle à pellets, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une salle d'eau récemment rénovée avec douche ainsi que deux belles caves voûtées offrant de précieux espaces de stockage. À l'étage : L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une seconde salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche, apportant un véritable confort au quotidien. Au dernier niveau : Un grenier d'environ 55 m² complète le bien. Actuellement non exploité, il offre un fort potentiel d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau ou encore une salle de jeux selon vos besoins. À l'extérieur : Vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 10 m², parfaite pour installer un salon de jardin et profiter des beaux jours en toute simplicité. Caractéristiques techniques : – Chauffage par poêle à pellets et radiateurs électriques – Poêle à pellets installé en 2007 – Chauffe-eau remplacé en 2017 – Fenêtres PVC double vitrage – Volets roulants électriques – Assainissement collectif (tout-à-l'égout) – DPE : D Les atouts : – Emplacement central proche de toutes les commodités – Pièce de vie d'environ 32 m² – Trois chambres – Deux salles d'eau – Grenier aménageable d'environ 55 m² – Fenêtres PVC double vitrage – Volets roulants électriques – Aucun gros travaux structurels à prévoir – Beau potentiel d'évolution Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de personnaliser cette maison selon vos envies. Grâce à ses beaux volumes, son emplacement privilégié et son potentiel d'aménagement, cette maison constitue une excellente opportunité pour un premier achat, une famille à la recherche d'espace ou des acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Fleurot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 990637746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
