Mandat : 2043820
Description
Iad France - Elise DOGER vous propose : À Buzançais, spacieuse maison familiale de 203 m² avec jardin, ateliers et chalet indépendant. Vous découvrirez une entrée accueillante desservant une cuisine ouverte sur une vaste et lumineuse pièce de vie de près de 40 m² avec son agréable terrasse. Ce premier niveau comprend également une chambre, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Au deuxième étage, l'espace nuit propose deux chambres avec de nombreux rangements. Le véritable atout de cette propriété réside dans son rez-de-jardin entièrement aménagé, offrant de multiples possibilités d'utilisation. Vous y trouverez une cuisine d'été, une chambre, une pièce supplémentaire pouvant faire office de salle de loisirs, bureau ou chambre d'appoint, un wc ainsi qu'une superbe véranda de plus de 30 m², baignée de lumière. Grâce à son entrée indépendante, cet espace est parfaitement adapté pour accueillir un adolescent souhaitant davantage d'autonomie, un parent, des invités ou encore pour envisager une activité professionnelle à domicile. Côté équipements, la maison dispose d'une chaudière au fioul avec une consommation réelle de 1 500 € par an, complétée par une cheminée à foyer fermé apportant confort et économies d'énergie. Vous bénéficierez également du double vitrage, de volets roulants, du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que d'une toiture en bon état. À l'extérieur, le jardin arboré et ombragé accueille un charmant bassin d'agrément créant une atmosphère paisible et relaxante. Les amateurs de bricolage apprécieront la présence d'un garage de 20 m² et de plusieurs ateliers offrant de beaux espaces de rangement ou de travail. Enfin, au fond de la parcelle, un chalet de 27 m² à rénover (avec 2 pièces et une salle d'eau avec wc) constitue une opportunité supplémentaire. Une fois réhabilité, il pourra devenir un atelier d'artiste, un bureau indépendant pour le télétravail, une salle de loisirs, un espace destiné à recevoir famille et amis, voire un hébergement complémentaire selon vos envies. Une propriété aux volumes généreux, parfaitement adaptée à une grande famille ou à toute personne recherchant un lieu de vie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement agréable et paisible, à proximité du centre bourg, avec tous les commerces et services du quotidien (boulangeries, supermarchés, pharmacie, médecins, restaurants, marché…), ainsi que des établissements scolaires de la maternelle au collège. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise DOGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 882782576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
