Mandat : lz020
Description
Bon… j'préfère prévenir direct : c'est pas un appart “classique”. Y'a une ambiance un peu cosy / haute-plafonds qu'on voit pas svt dans Paris, surtout ds cette taille. J'le loue depuis qq années, et honnêtement les gens restaient longtemps pcq c'est pratique + lumineux. Situé rue Rémy-Dumoncel, juste à côté du métro Mouton-Duvernet et pas loin d'Alésia. L'immeuble est calme, bcp d'étudiants / jeunes actifs, et le voisinage est cool (jamais eu d'histoires). Le studio fait 21 m² avec mezzanine pour le lit. Ca libère un max d'espace en bas, du coup salon plus large que d'hab : • canapé jaune confort (convertible si besoin) • ptit bureau contre le mur pr bosser / poser l'ordi • coin repas 2 places • grande fénetre avec rideaux verts (la lumière est vrmt sympa qd il fait beau) La cuisine : • petit lave-vaisselle intégré (pr 6 couverts) • plaques + évier + rangements • pas de lave-linge, mais y'a une laverie à 2 rues, ouverte tard La mezzanine : • hauteur correcte qd même • lit double • coin “dressing” avec portant Salle de bain propre, carrelée, douche avec rideau. Rien d'extra mais fonctionnel. J'habite pas loin, dc pour les visites je suis assez dispo (matin à partir de 10h ou soir). Pas besoin de garant, je marche à la confiance, tant que le feeling passe et que le dossier est propre. Parking privé dans la cour, compris dans le lot. Rare dans le quartier, jsuis au courant… Infos pratiques • Loyer : 730 € / mois CC • Charges : incluses • DPE : C (120 kWh / m². an) • GES : B (6 kgCO₂ / m². an) • Éligible APL : oui.
