Mandat : 12875
Description
Idéalement situé rue des Abbesses, à seulement 50 mètres de la place des Abbesses, Immopolis vous propose un bien atypique rare, au 4e et dernier étage (sans ascenseur) de 80 m² pondérés (88 m² au sol et 70 m² loi Carrez), doté de 4 expositions. L'appartement s'organise autour d'un superbe atelier d'artiste baigné de lumière, offrant une triple exposition Est / Nord / Ouest, une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres et une grande verrière donnant sur la rue des Abbesses. Cet espace accueille une mezzanine de 11 m² pouvant facilement être aménagée en bureau, bibliothèque ou coin nuit. L'appartement comprend également : - Une pièce de 12 m² (chambre n°1) également exposée Sud, sur cour, bénéficiant d'une vue dégagée sur Paris et une vue sur le Sacré-Coeur. - Une chambre (n°2) au calme avec vue sur le Sacré-Coeur. - Une pièce de 15 m² (chambre n°3 ou bureau) orientée Sud sur cour, avec vue panoramique sur Paris (vue sur les monuments dont la Tour Eiffel) et 2,80 mètres de hauteur sous plafond et environ 4 mètres après aménagement des combles (déjà intégrées à l'appartement). - Une courette ouverte sur le ciel, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : entrée, salle de bains, patio ou jardin d'hiver. Autorisation de la copropriété et dossier ingénieur structure validé pour intégrer la courette à l'appartement. Climatisation réversible. Appartement composé de deux lots distincts réunis. Ce bien à rénover, au caractère unique, offre un fort potentiel d'aménagement. Bien idéal pout les familles souhaitant un espace atypique ou un investisseur appréciant les espaces modulables (par exemple : possibilité de consacrer une partie de l'appartement à location). Copropriété de 52 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2528.00 euros.
