Mandat : 2051900
Description
Iad France - Christophe Nidriche vous propose : FONTAINEBLEAU – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION SUR LA SEINE – MAISON FLOTTANTE AVEC TERRAIN PRIVATIF D'ENVIRON 800 m² Certaines propriétés se visitent. D'autres se vivent. Amarrée dans un environnement privilégié en bord de Seine, cette remarquable maison flottante de plus de 190 m² habitables offre une qualité de vie absolument unique aux portes de Fontainebleau. Après huit années de vie familiale heureuse à bord, les propriétaires transmettent aujourd'hui un lieu rare où chaque saison offre un spectacle différent : lever du soleil sur l'eau, reflets changeants de la Seine, nature omniprésente et calme apaisant. Accessible par une passerelle sécurisée, la propriété bénéficie également d'un terrain privatif d'environ 800 m², véritable prolongement naturel du bateau. Terrasse ombragée, stationnement pour plusieurs véhicules, ancien four à chaux, dépendance de rangement, espaces verts et accès direct aux berges composent un cadre de vie exceptionnel. Plus de 190 m² habitables organisés comme une véritable maison familiale. Le vaste espace de réception de près de 70 m² constitue le cOEur de la propriété. Baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur la Seine et les terrasses, il accueille salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse et élégante. Un poêle à bois haut rendement complète le confort hivernal. La cuisine LEICHT installée en 2024 séduira les amateurs de belles prestations : • Mobilier haut de gamme • Grande plaque induction Siemens • Four vapeur • Lave-vaisselle Asko • Hotte Novy • Nombreux rangements Une distribution idéale pour la vie de famille • Suite parentale avec chambre, dressing, bureau et salle d'eau privative • Quatre autres chambres indépendantes • Salle de bains familiale avec baignoire • WC séparés • Bureau Les volumes permettent d'accueillir confortablement une grande famille tout en préservant l'intimité de chacun. Un studio indépendant créé en 2024 L'ancien logement du marinier a été entièrement transformé en véritable logement autonome comprenant : • Accès indépendant motorisé • Cuisine équipée • Salle d'eau • WC séparés • Espace nuit Parfait pour recevoir famille et amis, loger un jeune adulte ou envisager une activité locative complémentaire. Prestations techniques • Doubles vitrages sur les ouvertures principales • Chauffage central au fioul • Chaudière Chappée entretenue annuellement • Brûleurs récents • Robinets thermostatiques connectés • VMC récente • Buanderie équipée Miele • Poêle à bois haut rendement • Doublage complet de la coque réalisé en 2018 • Expertise et suivi technique rigoureux, prochain carénage juillet 2026 assuré par les propriétaires actuels • Ducs-d'Albe rehaussés en 2018 pour une sécurité renforcée lors des épisodes de crue Un environnement privilégié • Forêt de Fontainebleau accessible directement • Gare de Fontainebleau facilement accessible en bus • Paris Gare de Lyon en environ 40 minutes • Collège Denecourt et Lycée François-Ier • Club d'aviron et activités nautiques à proximité Les atouts qui rendent ce bien unique • Terrain privatif d'environ 800 m² • Vue permanente sur la Seine • Plus de 190 m² habitables • 5 chambres + studio indépendant • Cuisine haut de gamme récente • Prestations techniques sérieuses • Cadre naturel exceptionnel • Stationnement pour plusieurs véhicules • Véritable maison familiale sur l'eau Un mode de vie rare Cette propriété ne s'adresse pas à ceux qui recherchent une habitation classique. Elle séduira les amoureux de nature, d'espace, de lumière et de liberté, à la recherche d'un lieu de vie atypique où chaque fenêtre ouvre sur l'eau et la végétation. Un bien exceptionnel pour vivre autrement, tout en restant à proximité immédiate de Fontainebleau et de Paris. Les biens comme celui-ci sont rares. Une visite suffit généralement à comprendre pourquoi. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une découverte privée de cette propriété hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
