Mandat : 2046893
Description
Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Ensemble immobilier de rapport – Investissement locatif à Saint-Maixent-l’École À la recherche d'un investissement offrant des revenus immédiats et une excellente rentabilité ? Cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité. Il comprend deux logements vendus en un seul lot : Une maison d'habitation d'environ 91 m², actuellement louée. Un appartement indépendant d'environ 63 m², comprenant deux chambres, également loué. Trois garages, dont un faisant l'objet d'un bail spécifique générant un loyer complémentaire. Les revenus locatifs actuels sont les suivants : Maison : 506 € par mois Appartement : 502 € par mois Garage : 20 € par mois Soit un revenu total de 1 028 € par mois, représentant 12 336 € de loyers annuels. Les taxes foncières des deux logements s'élèvent à 1 353 € par an. Une division parcellaire sera réalisée avant la vente afin de définir précisément les limites de propriété et de garantir un ensemble cohérent pour l'acquéreur. Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant développer son patrimoine qu'à une personne recherchant un placement immobilier générant immédiatement des revenus. Un dossier complet comprenant diagnostics, éléments locatifs et informations complémentaires est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
