Mandat : 2044095
Description
Iad France - Vincent Savreux vous propose : Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Ennemain, cette maison individuelle de plain-pied construite en 1989 offre un cadre de vie paisible, idéal pour les personnes à la recherche de tranquillité tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités des communes environnantes. Édifiée sur une parcelle d’environ 366 m², elle développe une surface habitable d’environ 60 m² et présente un bon état général d’entretien. L’habitation s’ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie lumineuse comprenant un salon convivial ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres de taille confortable ainsi que d’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque et d’un WC. Une buanderie vient compléter les prestations du bien, permettant l’aménagement d’un espace dédié à l’entretien du linge avec machine à laver et sèche-linge. La maison bénéficie de prestations techniques appréciables avec la présence de la fibre optique, d’une VMC ainsi que d’un système de chauffage assuré par une pompe à chaleur air / eau installée en 2022, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et disposent de volets roulants, manuels et électriques selon les ouvertures. La couverture est réalisée en tuiles. À l’extérieur, un garage d’environ 30 m² équipé de deux portes électriques offre un espace de stationnement et de stockage particulièrement appréciable. Grâce à sa configuration de plain-pied, son bon état général, ses équipements récents et son environnement calme, ce bien peut convenir aussi bien à une résidence principale pour un couple, une petite famille ou des retraités qu’à un projet d’investissement locatif, la demande étant régulièrement présente pour ce type de logement fonctionnel et facile à entretenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Savreux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932144975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
