Mandat : 2025264
Description
Iad France - David Duport vous propose : Maison de campagne avec dépendances et fort potentiel d'agrandissement à Janvilliers À seulement 10 minutes de Montmirail, venez découvrir cette maison de campagne pleine de potentiel, implantée sur une belle parcelle de plus de 2 000 m². D'une superficie habitable d'environ 82 m², elle se compose d'une entrée par véranda, d'un séjour chaleureux agrémenté d'un insert à bois, d'une cuisine, d'une chambre de plain-pied, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. Une chaufferie attenante offre un espace complémentaire pouvant être transformé en cuisine d'été, atelier ou pièce de rangement selon vos besoins. Les amateurs d'espace apprécieront les nombreuses dépendances : grange, garage, atelier et cave viennent compléter cet ensemble. Autre atout majeur : un grenier aménageable d'environ 67 m² permettant d'envisager un agrandissement conséquent de la surface habitable. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz alimentée par une cuve extérieure, complétée par un insert à bois dans le séjour. Classée G au DPE, cette maison nécessitera des travaux de rénovation énergétique. Elle constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie paisible à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 472 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Duport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 901906453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
