Mandat : 2044260
Description
Iad France - Marion Faure vous propose : L'UNION – Maison familiale de 290 m² avec piscine, spa et espace indépendant. Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de L'Union, cette maison d'inspiration basque développe près de 290 m² habitables répartis sur trois niveaux et offre des volumes particulièrement rares. Elle séduit par ses vastes espaces de vie, sa luminosité et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle propose. Le niveau principal accueille une entrée avec placard, un séjour-salle à manger d'environ 60 m² largement ouvert sur l'extérieur, une cuisine indépendante, une buanderie, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine distribue deux belles chambres d'environ 20 m² chacune. L'une dispose d'un dressing tandis que l'autre bénéficie d'un accès direct à une salle de bains complète avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et WC. Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout. Il comprend une vaste pièce d'environ 35 m² pouvant être aménagée selon vos besoins : salle de jeux, espace cinéma, salle de sport, atelier ou bureau. Une véranda avec spa complète ce niveau et s'ouvre directement sur l'espace piscine. Grâce à son accès indépendant, ce niveau offre également un espace pouvant être transformé en appartement T2, offrant une solution idéale pour une activité libérale, l'accueil d'un proche, un logement indépendant ou un projet locatif. À l'extérieur, le jardin arboré permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et préservé. La piscine vient compléter les prestations de cette propriété familiale. Les principaux atouts : •290 m² habitables •Séjour de 60 m² s’ouvrant sur une grande terrasse surplombant le jardin et la piscine •Beaux volumes sur trois niveaux •Piscine et Spa •Espace indépendant aménageable en appartement ou profession libérale •Nombreuses possibilités d'usage •Environnement calme et résidentiel •Proximité des commerces, écoles et transports Une propriété offrant espace, confort et flexibilité d'aménagement, idéale pour une famille à la recherche de volumes généreux ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 990446130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
