Mandat : 2043400
Description
Iad France - Laetitia Lebel vous propose : Ancienne grange entièrement rénovée – 200 m² habitables avec vue dégagée et dépendances À la recherche d’un bien atypique alliant charme, volumes généreux et confort moderne ? Découvrez cette superbe ancienne grange entièrement rénovée en 2016, offrant environ 200 m² habitables sur un terrain clos de 1 045 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux espaces de vie. La grande cuisine équipée de 34 m², lumineuse et conviviale, s’ouvre largement sur un vaste séjour de 68 m². Depuis cet espace central, vous accédez au salon, à trois chambres ainsi qu’à une salle d’eau. Une mezzanine de 34 m² apporte un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Elle dessert une agréable suite parentale de 15 m² avec sa salle d’eau privative de 5 m². Le sous-sol offre de nombreuses possibilités grâce à ses espaces annexes : ● Local commercial de 18 m² ● Atelier de 17 m² ● Pièce de stockage de 8 m² ● Chaufferie de 22 m² ● Cuisine d’été de 28 m² (ancien laboratoire) avec WC ● Garage de 47 m² Côté confort : ● Chauffage au sol alimenté par chaudière bois ● Poêle à pellets en complément ● Double vitrage sur l’ensemble du bien ● Volets roulants électriques ● Fibre optique ● Assainissement individuel conforme par microstation À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé et d’une magnifique vue dégagée depuis la cuisine et la terrasse sur les champs situés à l’arrière de la propriété, offrant un cadre paisible et verdoyant. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet mixte habitation / professionnel. À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Lebel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 905079117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
