Mandat : 410
Description
À Briançon, au hameau du Chabas / Pramorel, découvrez ce terrain à bâtir de 994 m² carrés bénéficiant d'un environnement calme et d'une faible pente facilitant son aménagement. Les réseaux de viabilisation (eau, électricité, télécommunications et assainissement) se situent à proximité immédiate. Le terrain est vendu avec un permis de construire accordé en 2022 pour la réalisation d'une maison individuelle composée de deux logements avec double garage. Ce permis constitue une base de projet immédiatement exploitable et représente un gain de temps appréciable pour un futur acquéreur. Toutefois, celui-ci demeure libre d'adapter le projet à ses besoins, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur et de l'obtention des autorisations administratives éventuellement nécessaires, notamment dans le cadre d'un permis modificatif ou d'une nouvelle demande de permis de construire. Classé en zone UC du Plan Local d'Urbanisme, ce terrain est libre de tout constructeur et offre une grande liberté dans la réalisation de votre future construction. Une division en deux lots distincts avec accès indépendants pourrait également être envisagée, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Idéal pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement patrimonial. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence XL Immobilier. Mentions légales : Prix de vente : 252 000.00 euros – Honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 12 000.00 euros TTC (soit 5.00 % du prix hors honoraires) - Prix hors honoraires : 240 000.00 euros Classe énergie : Non conserné - 0 Kwh / m2 / an – Classe climat : Non concerné 0 Kg CO2 / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 0 euros et 0 euros / an (référence 2021-2023, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www. georisques. gouv. fr.
