Mandat : 2049886
Description
Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : Propriété de charme avec jardin, volumes généreux et appartement indépendant à Challex Découvrez cette superbe propriété de 333 m² située à Challex, offrant un cadre de vie privilégié où authenticité, confort et tranquillité se rencontrent. Entièrement rénovée avec soin, cette demeure séduit par ses volumes généreux, son charme préservé et la qualité de ses prestations. Les poutres et pierres apparentes apportent une véritable âme à la maison, tandis que les aménagements contemporains garantissent un confort optimal au quotidien. Disposition de la propriété : Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée Quatre chambres spacieuses Une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou détente Une salle de bain Deux salles d’eau Un dressing Trois WC La propriété propose également de nombreux espaces dédiés aux loisirs et au bien-être : Une salle de jeux Une salle de sport Une salle de musique Une grande cave à vin Un garage Un appartement T2 indépendant : Un véritable atout pour cette propriété : un appartement T2 de 53 m² avec entrée indépendante et place de parking privative. Idéal pour accueillir des proches, créer un espace indépendant pour un adolescent, un logement professionnel ou générer un complément de revenus. Les atouts de la propriété : Rénovation complète et récente Matériaux et prestations de qualité Charme de l’ancien avec le confort moderne Triple vitrage Pompe à chaleur Toiture et isolation rénovées Volumes généreux et belle luminosité Grande terrasse exposée plein sud avec vue dégagée Un jardin privilégié, au calme et sans vis-à-vis Le jardin est l’un des véritables coups de cOEur de cette propriété. Véritable écrin de verdure, il offre un environnement paisible et préservé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. À l’abri des regards, cet extérieur permet de créer différents espaces de vie : moments de détente en famille, repas en terrasse ou instants de tranquillité face à la nature. Un lieu rare où règnent calme, intimité et sérénité, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Une propriété de caractère qui séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien authentique, spacieux et parfaitement entretenu, avec un extérieur exceptionnel et un logement indépendant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur de Challex. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
