Mandat : 2048786
Description
Iad France - Nicolas Chastagnol vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – FORTE RENTABILITÉ POTENTIELLE Situé dans le quartier recherché des Linandes, cet appartement de 77 m² représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant développer une activité de colocation à forte rentabilité. Les atouts du bien 77 m² habitables 4 chambres de belles dimensions, idéales pour la location individuelle Séjour lumineux avec cuisine ouverte Grande terrasse de 12 m², un véritable atout pour séduire les locataires 2 salles de bain 2 WC Place de parking privative Un bien parfaitement adapté à la colocation Grâce à son agencement fonctionnel et à ses nombreux équipements, cet appartement répond aux attentes des colocataires modernes : ✔ 4 chambres permettant d'optimiser les revenus locatifs ✔ 2 salles d'eau et 2 WC pour un confort quotidien accru ✔ Terrasse spacieuse, rare sur le secteur ✔ Proximité immédiate des transports, commerces, établissements d'enseignement supérieur et bassins d'emploi Potentiel locatif attractif Après optimisation et aménagement, ce bien peut être exploité en colocation meublée avec un fort taux d'occupation. Estimation de revenus locatifs : Jusqu'à 530 € par chambre Soit un revenu potentiel annuel compris entre 22 000 € et 25 000 € Travaux à prévoir L'appartement est actuellement libre de toute occupation et nécessite un rafraîchissement général. Cette situation offre l'opportunité de créer un projet sur mesure selon votre stratégie d'investissement : colocation premium, location meublée classique ou location longue durée. Emplacement stratégique Situé dans un environnement calme et bien desservi, le quartier des Linandes bénéficie d'un accès rapide aux transports, aux axes routiers majeurs et à l'ensemble des commodités du quotidien. Une opportunité rare sur le secteur Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien offre un excellent compromis entre potentiel de valorisation et rentabilité locative. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier ensemble le potentiel de cet investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266€ par mois (soit 3192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Chastagnol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 488312380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
