Mandat : 2044681
Description
Iad France - Pierre Dumont vous propose : Exclusivité iad - Tourcoing Boulevard Gambetta – Maison bourgeoise 1936 de 232 m² À seulement 200 m du métro Carliers, à proximité immédiate des commerces et établissements scolaires, découvrez cette superbe maison bourgeoise de 1936 développant 232 m² habitables sur une parcelle bénéficiant d'un magnifique jardin exposé ouest de plus de 600 m². Ses principaux atouts : * Localisation idéale, à proximité du métro, des commerces, des écoles et des grands axes * Métro Carliers à seulement 200 m * Maison bourgeoise de 1936 avec cachet préservé, très belle façade * Très beaux éléments architecturaux d'origine * Superbe jardin paysager exposé ouest de plus de 600 m² * Grande pièce de vie de 55 m² complétée par un salon supplémentaire * Bureau indépendant de 15 m² au RDC * Cuisine ouverte haut de gamme avec électroménager premium * Large maison avec un seul étage, les 5 chambres sont sur le même niveau : une suite parentale avec dressing et salle de bains, 4 autres chambres et une seconde salle d'eau * Grand garage 2 voitures avec accès direct au jardin, permettant des stationnements supplémentaires * Sous-sol complet d'environ 100 m² avec atelier, cave, cellier et buanderie * DPE D, pompe à chaleur et climatisation dans la chambre principale * Excellent état technique général Dans le détail, la maison se compose au RDC d'un vaste hall d'entrée distribuant un bureau indépendant de 15 m², un séjour de plus de 55 m², un salon complémentaire ainsi qu'une cuisine ouverte haut de gamme avec espace repas. Le 1er étage dessert une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, 3 grandes chambres, une chambre actuellement utilisée en dressing, ainsi qu'une seconde salle de douche récente. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables au quotidien : atelier, cave, cellier et buanderie, avec accès au jardin. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout pour le secteur. Exposé ouest, arboré et soigneusement entretenu, il offre un cadre de vie privilégié à l'abri des regards. Un grand abri de jardin vient compléter les aménagements extérieurs. Parfaitement entretenue, cette propriété bénéficie d'un excellent état technique et de prestations de qualité. Une très belle maison familiale alliant cachet, volumes et confort moderne, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Tourcoing. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 894851062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
