Mandat : 2048589
Description
Iad France - Liza ETIENNE vous propose : * Studio dans résidence de 2025 - Secteur Orée de Sologne - Concyr - disponible à la location Situé à proximité de l'hôpital de La Source et de l'Université, ce studio meublé et équipé, situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence de 2025 avec de belles prestations, offre un cadre calme, sécure et verdoyant. Ses atouts : - Charges incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et le WiFi ! - Résidence neuve et sécurisée, - Excellent DPE en B pour un confort thermique été comme hiver, - Résidence avec wifi, salle de fitness, espace de coworking, local à vélos, borne de chargement auto et laverie, - Loué avec un emplacement de parking extérieur privatif, - Bus à 400m - tram à 1,3km Le studio propose une entrée, un coin-cuisine aménagé et équipé et une salle d'eau avec WC. Le séjour plein Sud dispose d'un placard aménagé et offre une belle luminosité et surtout beaucoup de calme. Le studio est loué avec tout le mobilier et la décoration ainsi que tout l'équipement nécessaire (aspirateur, ustensiles de cuisine. ). Côté situation, l'arrêt de bus Concyr est à 400m et vous emmènera à l'Université de La Source en 8 minutes. L'arrêt de Tram l'Indien est à 1,3km et vous emmènera à l'Hôpital de La Source (CHU / CHRO) en seulement 2 arrêts, ou directement au Centre Ville d'Orléans. Le secteur est très paisible, le Lac de l'Orée de Sologne est à 500m, témoignant du décor boisé des alentours. Ce studio entièrement neuf, meublé et joliment décoré est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un personnel hospitalier qui recherche le calme, la sécurité et la proximité de son lieu d'études ou de travail. Contactez-moi pour plus d'infos ou pour une visite ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 125 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liza ETIENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 848977823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 445.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 60.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 770 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 182 euros (soit 10€ / m²).
