Mandat : 2044629
Description
Iad France - Nicolas DUBOIS vous propose : Maison de ville en pierre à rénover – Centre-ville de Tournus – Fort potentiel À Tournus, au cOEur du centre-ville, venez découvrir cette maison de ville en pierre à rénover entièrement, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la gare. Le bien offre une belle base de projet avec environ 50 m² par niveau, répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une cuisine, une salle d’eau, un WC, un dégagement et une pièce supplémentaire. Au premier étage, un palier dessert une cuisine avec point d’eau, un WC, un séjour ainsi qu’une chambre avec balcon. Le deuxième niveau, actuellement à usage de grenier, offre un potentiel d’aménagement intéressant, sous réserve des autorisations nécessaires et d’une étude technique. La maison est raccordée à l’eau, à l’électricité, au gaz de ville et au tout-à-l’égout. Ce bien s’adresse principalement à un investisseur, un artisan ou un acquéreur averti souhaitant réaliser une rénovation complète. Plusieurs projets peuvent être envisagés : résidence principale, investissement locatif ou division en plusieurs logements, sous réserve de faisabilité. Les points forts : •Emplacement central à Tournus •Maison en pierre avec cachet •Garage en rez-de-chaussée •Trois niveaux exploitables •Balcon •Réseaux déjà présents •Beau potentiel après rénovation Des travaux importants sont à prévoir : toiture, huisseries, isolation, chauffage, électricité, plomberie et rénovation intérieure complète. Un bien rare sur Tournus, idéal pour un projet de réhabilitation complète avec une vraie marge de transformation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas DUBOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 891117368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
