Mandat : 2048155
Description
Iad France - Amelie Despret vous propose : Nogent Sur Marne - Studio 36 m² esprit '2 pièces'- Entièrement rénové Coup de cOEur assuré ! Posez vos valises dans ce magnifique studio optimisé comme un T1 Bis, situé au 2 ème étages avec ascenseur d'une résidence sécurisé à 5 min à pied du RER E Nogent - Le Perreux et à deux pas des commerces. Il se compose comme suit : - Entrée de 2,07 m² - Salle de bain avec WC de 4,65 m² - Cuisine moderne, aménagée équipée de 3,49 m² - Grande pièce de vie de 23,66 m² sans aucune perte de place grâce à son alcôve intimiste, facile à séparer (rideau, panneau) pour en faire un vrai coin nuit. Les points forts : ° DPE D ° Chauffage électrique ° Aucun travaux à prévoir ° Secteur calme, proche transports, commerces et bords de Marne. Idéal premier achat ou investissement locatif de premier choix ! Un bien rare sur le secteur qui conjugue charme et l'esprit cocon d'un véritable 2 pièces. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Despret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 990831273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
