Mandat : 2047645
Description
Iad France - Daisy Bernasconi vous propose : Maison en pierre à vendre Cabanac-et-Villagrains | 3 Ch – Jardin 1500 m² Laissez-vous séduire par cette magnifique bâtisse de plain-pied alliant le cachet de l'ancien, le confort moderne et le calme absolu. Construite en 1890 et rénovée en 2020, cette maison située en zone naturelle préservée offre de superbes volumes et un confort technique déjà en place. Une opportunité idéale pour y apporter votre touche personnelle ! UNE MAISON DE PLAIN PIED AUX VOLUMES GENEREUX A PERSONNALISER Dès l'entrée, vous serez conquis par la luminosité, l'atmosphère chaleureuse de cette demeure de caractère et sa magnifique hauteur sous plafond de 3,5 mètres qui sublime chaque espace : Pièce de vie : Un vaste espace de 50 m² avec cuisine ouverte. Cet espace de vie convivial, qui n'attend plus que la cuisine de vos rêves et la touche finale de vos sols pour révéler tout son potentiel, est idéal pour recevoir. Espace nuit : Un dégagement distribue 3 chambres lumineuses aux beaux volumes (une de 11 m² et deux de 13 m²). Commodités : Une salle de bain complète (équipée d'une baignoire et d'une douche), un WC indépendant et un grand cellier très pratique pour le rangement. UN GRAND TERRAIN ARBORE EN ZONE NATURELLE L'extérieur est un véritable écrin de verdure. Sans aucun vis-à-vis, le grand terrain arboré de 1 500 m² offre un potentiel exceptionnel pour laisser libre cours à vos projets d'aménagement paysager. C'est l'adresse idéale pour les amoureux de la nature exigeants qui souhaitent profiter du calme absolu de la campagne girondine. GROS OEUVRE ET CONFORT ENERGETIQUE DEJA OPTIMISES Le plus gros des travaux a déjà été réalisé avec soin. Cette maison ancienne bénéficie d'une excellente performance globale et intègre des équipements récents pour vous garantir un confort énergétique optimal en toutes saison : Système de chauffage par air pulsé performant et économique, Isolation des combles et des murs. Assainissement individuel par fosse septique parfaitement fonctionnelle. Mon avis : Les éléments structurels et énergétiques majeurs étant déjà réhabilités, ce bien représente une opportunité rare. Il vous permettra de concentrer votre budget sur la décoration intérieure (rafraîchissement des sols et aménagement de la cuisine) pour créer un intérieur unique, entièrement à votre image. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daisy Bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
