Mandat : 2046547
Description
Iad France - Sophie Brule vous propose : Aix-en-Provence Centre-Ville – Duplex T2 lumineux, entièrement équipé, à deux pas du parking Bellegarde. Idéalement situé rue du Puits Neuf, en plein cOEur du centre historique d'Aix-en-Provence, à moins de 100 mètres du parking Bellegarde et à seulement 5 minutes à pied de la Place des Cardeurs, découvrez ce charmant appartement de type 2 en duplex, niché au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. D'une superficie de 39,61 m² Loi Carrez (43,50 m² au sol), ce bien en excellent état offre un cadre de vie agréable, lumineux et particulièrement calme. Il se compose : d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un vaste séjour baigné de lumière, d'un WC indépendant, À l'étage : une chambre avec placard de rangement, une salle d'eau fonctionnelle. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé : lave-linge, réfrigérateur, four, plaques de cuisson, micro-ondes, lit et divers aménagements permettant une installation immédiate. Ses atouts : Emplacement recherché au cOEur d'Aix-en-Provence, Parking Bellegarde à moins de 100 mètres, Dernier étage, Au calme, Aucun travaux à prévoir, Vente avec mobilier et équipements inclus, Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif meublé. Un bien clé en main, prêt à vivre ou à louer immédiatement, dans l'un des secteurs les plus prisés du centre-ville aixois. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.33€ par mois (soit 916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 879947646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
