Mandat : 2043015
Description
Iad France - Nilka Codjo vous propose : Coup de cOEur pour ce superbe appartement entièrement rénové ! Situé au 7ᵉ étage sur 10 avec ascenseur, au sein d’une résidence bien entretenue, calme et recherchée, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à quelques minutes à pied de toutes les commodités : centre commercial Joli Mai, écoles, collège, transports (T6 - station Meudon-la-Forêt à 5 minutes à pied, lignes de bus 179,190, 289,389…) et à moins de 10 minutes à pied du centre commercial Westfield Vélizy 2. L’appartement se compose d’une entrée, d’un double séjour lumineux donnant sur une loggia exposée plein sud avec une vue dégagée (possibilité de créer une 3ᵉ chambre en cloisonnant une partie du séjour), d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, d’un dégagement desservant deux chambres, dont une avec accès à la loggia, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé. Une cave complète ce bien. Deux places de stationnement libres sont également disponibles dans le parking extérieur réservé aux résidents. Les atouts de ce bien : * Étage élevé avec vue dégagée, * Aucun travaux à prévoir, * Appartement spacieux, traversant, lumineux et moderne, * Volets roulants électriques solaires, * Toutes les commodités au pied de la résidence. Le chauffage ainsi que l’eau chaude et l’eau froide sont inclus dans les charges. Le raccordement au chauffage géothermique est prévu en 2027, ce qui permettra d’améliorer la performance énergétique du logement (DPE). À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 544 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 331.01€ par mois (soit 3972.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nilka Codjo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 884117318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
