Mandat : 1947278
Description
Iad France - Isabelle Callies vous propose : Dernier étage rue Notre-Dame-des-Champs – Paris 6ᵉ Au cOEur de l'un des quartiers les plus prisés de la rive gauche, découvrez ce charmant deux-pièces de 40 m² situé au 5ᵉ et dernier étage d'un élégant immeuble parfaitement entretenu. Traversant et baigné de lumière, cet appartement séduit par son authenticité parisienne et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d'un agréable séjour, d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. Une cave complète ce bien. À quelques pas du Jardin du Luxembourg, du métro Vavin, des commerces de quartier, des cafés emblématiques et des meilleures adresses du 6ᵉ arrondissement, cette adresse offre un cadre de vie recherché et particulièrement agréable. Un pied-à-terre idéal, une première acquisition de qualité ou un investissement patrimonial dans un secteur où les biens se font rares. À noter : l'appartement est équipé d'un sanibroyeur remplacé récemment, fonctionnant parfaitement depuis plus de 40 ans et validé par le syndic. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 649000 euros. Prix hors honoraires : 624338 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 24662 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Callies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 805166006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
