Mandat : 2047643
Description
Iad France - Lionel Fournier vous propose : 03200 VICHY –TRIANGLE D’OR- APPARTEMENT AVEC DEUX PLACE DE PARKING OPPORTUNITÉ RARE – GRAND VOLUME Nous vous proposons un plateau brut / Projet Loft de standing avec ascenseur et deux places de parking Situé en plein cOEur de ville de Vichy, dans le Triangle d’Or, à seulement 2 minutes de l’Opéra, du Palais des Congrès, du Casino et du Parc des Sources. Nous vous proposons un bien rare à fort potentiel au sein d’un immeuble de caractère avec ascenseur. Ce plateau brut de 246 m² offre des volumes exceptionnels, une hauteur sous plafond pouvant atteindre 5,20 mètres, une luminosité remarquable grâce à ses grandes ouvertures cintrées ainsi qu’un cachet architectural unique. Deux options de vente sont proposées : ________________________________________ OPTION 1 – VENTE DU PLATEAU BRUT Prix : 583 000 € HAI * Le bien est proposé sous forme de plateau brut entièrement à aménager et configurer selon votre projet. Ce grand volume peut idéalement accueillir : •Un centre de formation •Une mutuelle de santé •Un cabinet médical ou paramédical •Des bureaux professionnels •Un showroom •Un espace bien-être ou esthétique •Un espace coworking •Une galerie ou activité artistique •Un projet mixte habitation / professionnel Les nombreuses possibilités d’aménagement ainsi que l’emplacement premium en font un produit particulièrement recherché pour investisseurs ou professionnels souhaitant développer une activité au cOEur de Vichy. OPTION 2 – PROJET LOFT DE STANDING Prix : 943 000 € HAI * Loft entièrement terminé Nous proposons également ce bien avec un projet complet de transformation en loft haut de gamme. Un permis d’aménager a déjà été accepté pour la réalisation d’un loft contemporain de standing avec prestations premium. Le projet met en valeur : •Les grands volumes, •La structure apparente •Les hauteurs sous plafond •Les ouvertures architecturales cintrées Le futur loft offrira un cadre de vie exceptionnel en plein centre-ville dans l’un des secteurs les plus recherchés de Vichy. ________________________________________ Prestations complémentaires •Ascenseur •Deux places de parking situé en face d'une résidence sécurisé •Immeuble de caractère •Emplacement premium •Très forte valeur patrimoniale •Produit rare sur le marché ________________________________________ Situation géographique Accès immédiat : •Centre-ville, Commerces, Parc des Sources, Opéra de Vichy, Palais des Congrès, Casino, Écoles, Transports Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 817754328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
