Mandat : 2045547
Description
Iad France - Stephane Crosnier vous propose : Boulogne Nord proche Basilique Notre-Dame – duplex familial avec terrasse de 82 m² Comme une maison ou presque ! C’est un produit rare caché dans une petite rue de Boulogne Nord à l’esprit village, à proximité immédiate des commerces et des écoles, que je vous propose de découvrir. D’une superficie pondérée de 158 m², ce duplex se vit comme une maison et offre un cadre de vie idéal pour une famille grâce à sa localisation très recherchée, son agencement et ses beaux volumes. Situé au calme, en rez-de-jardin d’une petite copropriété de standing de 2001 avec 4 appartements, il se compose au niveau bas d’un vaste espace de vie de 74 m² avec cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse de 82 m² accessible par de grandes baies vitrées, une véritable invitation au farniente ou au déjeuner au soleil en famille et entre amis ! Ce niveau est complété par un wc invités et un coin dressing / buanderie. L’étage de 59 m² est entièrement dédié à la partie nuit avec 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et une seconde salle d’eau avec wc. À noter que toutes les chambres disposent d’un placard et d’un balconnet. Une cave et un parking complètent l'ensemble des prestations. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Crosnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 879941268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
