Mandat : 429-db22bed1
Description
ACTUAL INVESTISSEMENT vous propose à la vente un local commercial de 66 m² situé au cœur du 15 € arrondissement de Paris, dans le secteur recherché Convention / Boucicaut, à proximité immédiate des commerces, transports et services. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété semi-récente parfaitement entretenue, ce local bénéficie d'un environnement calme et sécurisé tout en profitant du dynamisme d'un quartier particulièrement apprécié des professions libérales et des activités de services. Actuellement aménagé avec un espace principal, deux bureaux indépendants, un studio d'enregistrement pouvant être conservé ou réaménagé en troisième bureau, un WC séparé, ainsi qu'une climatisation intégrale, le local offre des prestations de qualité permettant une installation immédiate sans travaux. L'installation électrique a été entièrement refaite et le bien dispose d'un réseau informatique performant. Sa configuration modulable conviendra parfaitement à de nombreuses activités : professions médicales et paramédicales, cabinets d'avocats, architectes, experts-comptables, bureaux d'études, sociétés de conseil, start-up, agences de communication, showroom, etc. Le local bénéficie d'un excellent maillage de transports avec les stations de métro Convention (ligne 12) et Boucicaut (ligne 8) accessibles à proximité, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et services dans un environnement résidentiel de qualité. Les atouts du bien : * Local immédiatement exploitable * Climatisation dans l'ensemble des locaux * Installation électrique récente et aux normes * Possibilité de créer un troisième bureau * Quartier recherché et facilement accessible * Faibles charges de copropriété Copropriété de 60 lots dont 27 lots à usage d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : environ 1 200 €. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez ACTUAL INVESTISSEMENT. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.
