Mandat : 2038137
Description
Iad France - Thibaut Morel vous propose : Idéalement situé à Quévert, à proximité immédiate des grands axes et bénéficiant d'une excellente visibilité, ce local d'activité constitue une opportunité de choix pour une entreprise en quête d'un emplacement stratégique. Développant une surface généreuse, il se compose d'un vaste showroom lumineux permettant d'accueillir une activité commerciale ou un espace d'exposition, complété par une zone atelier et stockage bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Une mezzanine offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins de l'activité. L'ensemble dispose également d'espaces fonctionnels comprenant bureaux, salle de réunion, cuisine et sanitaires avec douche, assurant un cadre de travail confortable et opérationnel. Facilement accessible, avec des stationnements en façade et une proximité immédiate des principaux axes routiers, ce bâtiment polyvalent conviendra aussi bien à une activité artisanale, commerciale, industrielle légère ou logistique. Un bien rare sur le secteur, alliant visibilité, fonctionnalité et potentiel de développement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 580000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 20 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 910900844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
