Mandat : 2031077
Description
Iad France - Emmanuelle Breton-Payet vous propose : Duplex familial avec terrasse de 28 m² – Résidence récente de 2017 Au sein d’une résidence récente de 2017, découvrez ce superbe duplex familial de 81,20 m² situé aux 6e et 7e étages sur 12, bénéficiant d’une double exposition sud-ouest et d’une magnifique terrasse de 28 m². L’appartement se compose : Au premier niveau : * une entrée avec placard, * une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition, * une cuisine ouverte aménagée et équipée * un accès direct à une vaste terrasse de 28 m² idéale pour profiter des beaux jours, * une chambre parentale avec placard sur mesure, * une salle d’eau avec douche et WC. Le sol en parquet chêne apporte charme et élégance à l’ensemble, avec isolation phonique intégrée sous parquet. À l’étage : * deux chambres, * une salle de bains avec baignoire et WC, * possibilité d’aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Les + : * Résidence récente et bien entretenue, * Duplex lumineux, * Double exposition sud-ouest, * Très belle terrasse, * Nombreux rangements, * Possibilité 4 chambres, * Place de parking en sous-sol * Cave Un bien rare, idéal pour une famille recherchant confort, luminosité et espace extérieur. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 338€ par mois (soit 4056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Breton-Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 844211490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
