Mandat : 6761
Description
Charmant studio avec jardin privatif A Saint-Pierre-lès-Nemours ! À 2min à pied de la gare SNCF Vous recherchez un bien alliant confort, praticité et extérieur ? Ne cherchez plus ! Situé à Saint-Pierre-lès-Nemours (77140), dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, ce studio de 36,50 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable, idéal pour se ressourcer au quotidien. Descriptif du bien : Une pièce à vivre lumineuse, facile à aménager selon vos envies Une cuisine indépendante Une salle de bain et WC séparés Le coup de coeur : Profitez d'un jardinet privatif de 28 m², parfait pour vos moments de détente Les + qui font la différence : Une place de parking privative Une cave, idéale pour le stockage Rez-de-chaussée : accessibilité facile Emplacement privilégié : À proximité des commodités, commerces, transports et axes principaux, tout en bénéficiant du calme d'un environnement résidentiel. Ce bien est idéal pour : Primo-accédants à la recherche d'un premier achat sécurisé Investisseurs locatifs, grâce à sa localisation stratégique Personnes seules ou jeunes couples, souhaitant un espace optimisé avec extérieur Retraités, séduits par l'accessibilité et le jardin Un bien rare sur le secteur, combinant extérieur, fonctionnalité et tranquillité. N'attendez plus pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit havre de paix ! Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1120.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 7702 2018 000 030 608.
