Mandat : 2044027
Description
Iad France - Caroline Calloud vous propose : Saint-Cloud – Montretout | Appartement familial de 77 m² - 5 pièces - 3 chambres, avec vues Tour Eiffel, La Défense et Hippodrome de Saint-Cloud Au sein d'une copropriété parfaitement entretenue avec gardienne, découvrez ce magnifique appartement traversant de 5 pièces avec 3 chambres, situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur. Très lumineux, il offre une agréable pièce de vie de 39 m² ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur la Tour Eiffel, le réservoir de l’Avre et La Défense. Côté nuit, les trois chambres bénéficient d'une vue exceptionnelle sur l'hippodrome. Entièrement rénové en 2018, puis rafraîchi par une reprise complète des peintures en 2025, l'appartement est en très bon état et bénéficie d’une distribution parfaitement optimisée. Une cave complète ce bien. Un box fermé individuel équipé d'une prise électrique est proposé en option. De nombreux emplacements de stationnement libres sont également disponibles au sein de la résidence. À environ 12 minutes à pied de la gare du Val d'Or (transilien Ligne L), arrêts de bus à proximité. Sectorisation : école maternelle et primaire : Montretout. Collège : Emile Verhaeren. Lycee : Alexandre Dumas. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 322.67€ par mois (soit 3872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Calloud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 979360997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
