Mandat : 2042927
Description
Iad France - Laure Salaün vous propose : PORTES OUVERTES SAMEDI 13 JUIN DE 14H À 17H30 ! Je vous accueille pour découvrir cette maison lors d'une visite libre organisée à Lannéanou. Il est préférable de me contacter pour réserver un créneau, mais les visiteurs seront également les bienvenus sans rendez-vous. Des panneaux seront installés dans le bourg pour vous guider jusqu'à la propriété. Au cOEur de Lannéanou, grande maison familiale à rénover avec jardin de 2 500 m² et hangar de 83 m² ! Vous recherchez un projet de rénovation avec du cachet, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette maison de caractère construite en 1923 pourrait bien être votre prochaine aventure. Située en plein centre-bourg de Lannéanou, charmante commune des Monts d'Arrée appréciée pour son calme, sa qualité de vie et sa situation idéale entre Morlaix, Carhaix et les côtes du Finistère, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des services essentiels. Derrière sa façade pleine de caractère se cachent plus de 150 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec de grands espaces lumineux à repenser selon vos envies. Aujourd'hui, la maison offre une cuisine indépendante, un séjour, un salon, cinq chambres, une salle d'eau, plusieurs espaces de dégagement ainsi que des combles partiellement aménagés. Les volumes permettent facilement d'imaginer une véritable suite parentale de plain-pied en rez-de-jardin. L'un des grands atouts de cette propriété réside dans sa configuration : grâce à ses deux entrées indépendantes et ses deux escaliers intérieurs, elle peut convenir aussi bien à une grande maison familiale qu'à un projet de division en deux logements distincts, idéal pour un investissement locatif, une activité professionnelle ou un projet familial multigénérationnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain d'environ 2 500 m² exposé sud, véritable écrin de verdure au cOEur du village. Une cave de 45 m² ainsi qu'un hangar d'environ 80 m² complètent l'ensemble et ouvrent encore de nombreuses possibilités de stockage ou atelier. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est considérable. Une belle opportunité pour les amoureux des maisons anciennes souhaitant créer un lieu de vie unique à leur image. Pour plus d'informations ou pour préparer votre visite lors des portes ouvertes, contactez-moi dès maintenant. Une maison pleine de promesses qui n'attend plus que votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Salaün mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 794946988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
