Mandat : 2021000
Description
Iad France - Stanley Kollen vous propose : En impasse, au calme, dans un quartier résidentiel à 3 minutes du centre du Temple de Bretagne et de ses commerces. Par parcelle de 440 m², Maison construite en 1999 de plain pied de 99,5 m² au sol dont 84 m² habitables (chauffés) / 3 chambres composé de : - Un salon / séjour de 35 m² avec un insert à bois dans une cheminée - Une cuisine ouverte de 7,6 m² - Un dégagement avec placard de 4 m² - Des wc séparés de 1,2 m² - 3 chambre avec placard de 9,5 m², 10 m² et 11 m² - Une salle de bain de 5,5 m² - Un cellier de 8,6 m² - Un garage de 6,9 m² - Un grenier de 10 m²m2 au sol - Terrasse extérieur de 30 m² avec Storeban Le jardin qui fait le tour de la maison Maison Orientée : Est / Ouest Chauffage : insert dans la cheminée, radiateurs électrique / ballon d'eau chaude Installation solaire de 3KVA avec revente à EDF : Prix du rachat : 60,176 centimes d'euros par Kwh hors TVA jusqu' 4455 KWh et 5 centimes d'euros par Kwh hors TVA au delà du plafond prix garanties jusqu'au 16 février 2030. (gain entre 1500 et 1800 euros par euros selon années) A proximité : École primaire et maternelle Louis Girard, gymnase, pharmacie, tabac, boulangerie, Superette Vival. Adapté pour PMR / plain pied Lien vidéo sur demande. Interagence bienvenu. À voir vite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
