Mandat : 2038809
Description
Iad France - Nadège Atzori vous propose : MAISON FAMILIALE CLÉ EN MAIN - Luminosité, volumes et confort A quelques minutes de la frontière allemande, proche des commerces de proximité et des principaux axes routiers, découvrez cette belle maison familiale soigneusement entretenue et régulièrement modernisée par ses propriétaires ! Les atouts qui font la différence : - Aucun travaux à prévoir - Maison lumineuse aux volumes généreux - Vie de plain-pied possible - Environ 28 m² de combles aménageables - Installation photovoltaïque avec batterie - Double système de chauffage - Terrasse et jardin arboré - Carport avec prise de recharge - Nombreux stationnements - Projet bi-familial ou 2 appartements avec entrée indépendante possibles - Propriété entièrement clôturée avec portail motorisé et système d'alarme Son agencement : Au rez de chaussée : - Hall d'entrée accueillant - Salon chaleureux avec poêle à pellets - Salle à manger - Cuisine équipée attenante - Chambre avec espace dressing - Salle de bains avec douche et wc - Buanderie - Accès direct vers l'extérieur A l'étage : - Pièce palière avec sauna, véritable espace détente - Deux chambres - Salle d'eau avec douche et wc - Deux pièces communicantes pouvant créer une chambre supplémentaire En complément : - Combles d'environ 28 m² à l'étage facilement aménageables - Trois pièces en sous sol pour du stockage (hauteur sous plafond environ 1,70m) Les extérieurs : - Espace de stationnement pavé et clôturé - Terrasse d'environ 70 m² - Jardin arboré et verdoyant - Dépendance abri de jardin - Carport pour 2 véhicules avec prise de recharge Le prestations et équipements : * Chaudière gaz Viesmann (2013) * Poêle pellets avec alimentation radiateurs (2013) * Electricité conforme (2007) * Isolation extérieure et façade (2016) * Toiture rénovée (2006 et 2012) * Fenêtres PVC double vitrage * Cuisine Schmidt Allemagne (2007) * Rénovation des sols, peintures, plafonds (2023 / 2024) * Salles de bains rénovées (2021 et 2025) * Adoucisseur d'eau (2021) * Carport et pavés (2018) * Installation photovoltaïque avec batterie 6Kw (2025) Mon avis : Une maison qui a traversé les années en se modernisant sans cesse ! Chaque amélioration a été réalisée au fil du temps avec cohérence et bon sens. Derrière ses pierres, un véritable lieu de vie, prêt à ouvrir un nouveau chapitre. Pourquoi pas avec vous ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
