Mandat : 2041659
Description
Iad France - Alice Bourguignon vous propose : MAISON AVEC DÉPENDANCE, JARDIN ET POTENTIEL D'ÉVOLUTION À LENCLOITRE À seulement 10 minutes à pied du centre de Lencloître et de ses commerces, découvrez cette maison d'habitation d'environ 78 m² offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel de valorisation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une buanderie, un WC, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon séjour lumineux chauffé par un poêle à granulés. À l'étage, un palier dessert une grande chambre, une salle de bains ainsi qu'un second WC. De nombreux travaux ont déjà été réalisés : remplacement des menuiseries PVC oscillo-battantes avec volets roulants électriques, rénovation de l'électricité, installation de radiateurs électriques à inertie douce, réfection des sols et rafraîchissement intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 390 m² avec jardin et puits. Son véritable atout : une dépendance de plus de 70 m² comprenant garage et atelier, idéale pour du stockage, un espace bricolage, une activité artisanale ou un futur projet d'aménagement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Des travaux d'amélioration énergétique et quelques finitions restent à prévoir, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser le bien selon leurs envies. Les plus : ✔ Dépendance de plus de 70 m² ✔ Garage et atelier ✔ Fibre optique ✔ Tout-à-l'égout ✔ Double vitrage PVC ✔ Volets roulants électriques ✔ Chauffage récent ✔ Poêle à granulés ✔ Centre bourg accessible à pied Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet de valorisation. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
