Mandat : 2040538
Description
Iad France - Geraldine Chupin vous propose : T2 DANS RÉSIDENCE ARBOREE AVEC GARDIEN – GRAND BALCON 10 m² – VUE SUR PARC – PARKING ET CAVE – PROCHE CENTRE-VILLE ET GARE Vous recherchez un appartement agréable à vivre, fonctionnel et bénéficiant d'un environnement verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités ? Au sein de la résidence Les Sources, résidence sécurisée, arborée et recherchée avec gardien, découvrez cet appartement de plus de 47 m² situé en rez-de-chaussée. Lumineux et bien agencé, il profite d'une belle vue dégagée sur le parc de la résidence ainsi que d'un grand balcon d'environ 10 m² accessible depuis le séjour et la chambre. - Côté jour L'entrée dispose de grands placards toute hauteur et dessert un agréable séjour de plus de 15.5 m² ouvert sur le balcon via une large baie. Une cuisine indépendante avec un espace rangement / cellier particulièrement pratique au quotidien, ainsi que des toilettes avec lave-main complète l'espace de vie. - Côté nuit La chambre avec placard de plus de 13 m² ouvre également sur le balcon grâce à une baie. Elle dispose d'une salle de bains avec arrivée d'eau pour lave-linge. Les prestations • Double vitrage PVC • Volets roulants électriques • Nombreux espaces de rangement • Grand balcon de 10 m² environ • Résidence sécurisée avec gardien et interphone • Cave • Place de parking en sous-sol Côté pratique Centre-ville et commerces accessibles à pied en quelques minutes. Gare de Franconville - Le Plessis-Bouchard (RER C et Ligne H) à 9 minutes en bus (l'arrêt est à 3 minutes à pied de la résidence) ou environ 20 minutes à pied. Accès rapide à l'A15. Les charges comprennent le chauffage, l'eau (consommation individualisée), l'entretien des espaces verts et le gardiennage. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement dans un environnement calme et verdoyant. Une visite s'impose, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 633 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238.33€ par mois (soit 2860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Chupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 921108692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
