Mandat : 2040342
Description
Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement de Caractère Découvrez ce charmant appartement t2 situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages datant de 1963, entièrement rénové pour offrir un confort moderne tout en conservant son caractère d'origine. Avec une surface de 45 m², cet appartement offre un agencement optimisé qui ravira les amateurs d'espaces cosy et chaleureux. La pièce principale, lumineuse et accueillante, se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. L'appartement est doté d'un système de chauffage au gaz de ville, ainsi que d'une cheminée idéal pour une chaleur douce et homogène à chaque saison. Situé en plein cOEur de Prémanon, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et paisible, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Les amoureux de la nature seront ravis de pouvoir accéder rapidement aux espaces verts environnants pour des moments de détente en plein air. Pour compléter ce bien, une cave en sous-sol est mise à votre disposition pour vos besoins de rangement supplémentaires. Le stationnement est facilité dans le quartier grâce aux places de parking disponibles à proximité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cet appartement rénové plein de charme à Prémanon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
